Valmistelija
Juho Järvenpää, kunnanjohtaja, juho.jarvenpaa@mantyharju.fi
Kuvaus
Kiinteistö Oy Pertunmetsän hallitus esittää omistajalle Mäntyharjun kunnalle Jokitie 8 ja Toivolantie 237 B purkuprosessin aloittamista. Vuokratalojen hallitus pyytää omistajaohjausta yllä mainitussa asiassa ja pyytää ohjeistamaan yhtiökokousedustajaa purkamisen osalta päättävää yhtiökokousta varten. Kt Oy Pertunmetsä omistaa 103 huoneistoa, joista tyhjänä 21.11.2025 on 31 huoneistoa. Purettavaksi esitetyissä taloissa on yhteensä 18 asuntoa.
Hallintosääntö 21 § Konsernijohdon tehtävät ja toimivallan jako
Kunnanhallitus
kohta 8. Antaa kunnan tytäryhtiöille ennakkokannan konserniohjeen edellyttämissä asioissa.
Päätösehdotus
Esittelijä
Juho Järvenpää, kunnanjohtaja, juho.jarvenpaa@mantyharju.fi
Kunnanhallitus hyväksyy osaltaan Koy Pertunmetsän hallituksen esityksen Jokitie 8 ja Toivolantie 237 B talojen purkamisesta. Kunnan kanta saatetaan yhtiön hallitukselle ja yhtiökokousedustajalle tiedoksi.
Päätös
Kunnanhallitus päätti, että
- Toivolantie 237 B rivitalot laitetaan poikkeuksellisesti myyntiin joko tarjousten perusteella tai julkisella huutokaupalla.
- asia palautetaan valmisteluun niin, että saadan suunnitelma myös muista purettavista kohteista sekä aikataulutus.
- Koy Pertunmetsän talouden ja toiminnan pitkän aikavälin osalta tehdään selvitys.
Kunnanhallituksen varajäsen Jouni Pekkonen poistui kokouksesta tämän pykälän ajaksi ilmoittaen olevansa yhteisöjäävi (HallL § 28). Kutsuttiin paikalle klo 19.55-20.15 hallituksen esittämien kysymysten ajaksi.
Eriävä mielipide
Koy Pertunmetsän hallitus pyysi kunnanhallitukselta omistajaohjausta tarkoituksenaan purkaa kaksi rivitalokiinteistöä. Tällä toimenpiteellä yhtiö olisi purkanut ylikapasiteettia asuntokannastaan ja tervehdyttänyt talouttaan.
Kunnanhallituksen ohjaus on Pertunmetsän hallituksen esityksen vastainen ja on vahingoksi yhtiölle sekä kuntakonsernille. Toisen kiinteistön purkamatta jättäminen aiheuttaa kuluja osakeyhtiölle, ja toisen kohteen myyntiin sisältyy runsaasti riskejä. Kohteen myynnillä ei tervehdytetä osakeyhtiön taloutta. Ennen myyntiä on myöskin teetettävä kunto- ja haitta-ainekartoitus, jotta vältytään yllätyksiltä ja tämän toimenpiteen kulut jäänevät myyvälle osapuolelle. Tästä huolimatta myyjän vastuu ulottuu viiden vuoden päähän siitäkin huolimatta, että rakennus myytäisiin ns.purkukuntoisena. Rakennuksia ei voida myydä purkukuntoisena, jos ne eivät sitä todellisuudessa ole. Jos rakennus myydään ehdolla "myydään purkukuntoisena", ehdolla ei ole merkitystä myyjän vastuun kannalta. Katson että tällä päätöksellä kunnanhallitus vapauttaa Koy Pertunmetsän hallituksen tosiallisesta vastuusta yhtiön toiminnan ja talouden järjestämisessä. Edellä mainittujen seikkojen vuoksi jätän asiasta eriävän mielipiteeni.
Teemu Punavaara
Kokouskäsittely
Keskustelun aikana kunnanhallituksen jäsen Jari Liukkonen teki ehdotuksen: Toivolantie 237B laitetaan myyntiin. Kunnanhallituksen jäsenet Jaana Partio ja Heta Jukola kannattivat ehdotusta.
Kunnanjohtaja Juho Järvenpää teki muutetun päätösehdotuksen: Kunnanhallitus päättää jättää asian pöydälle. Koy Pertunmetsän talouden ja toiminnan pitkän aikavälin osalta tehdään selvitys ennen kuin asian käsittelyä jatketaan.
Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty kunnanjohtajan esityksestä poikkeava kannatettu päätösehdotus, joten on suoritettava äänestys. Ensin äänestetään kunnanjohtajan pöydällepanoehdotuksesta.
Puheenjohtaja määräsi äänestyksen suoritettavaksi nimenhuudoin ja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin: ne jotka kannattavat kunnanjohtajan muutettua päätösehdotusta äänestävät JAA, ne jotka kannattavat että jatketaan asian käsittelyä äänestävät EI
Äänestyksen tulos: JAA 2 ääntä, EI 6 ääntä (JAA: Teemu Punavaara, Piia Uotinen. EI: Tanja Hartonen, Heta Jukola, Jari Liukkonen, Juhani Lyytikäinen, Jaana Partio, Juha Tuominen).
Puheenjohtaja totesi, että asian käsittelyä jatketaan.
Keskustelun aikana kunnanhallituksen Jari Liukkonen täydensi ehdotustaan seuraavasti: Toivolantie 237 B rivitalot laitetaan poikkeuksellisesti myyntiin joko tarjousten perusteella tai julkisella huutokaupalla ja muuten asia palautetaan valmisteluun niin, että saadan suunnitelma myös muista purettavista kohteista ja aikataulutus. Koy Pertunmetsän talouden ja toiminnan pitkän aikavälin osalta tehdään selvitys.
Kunnanhallituksen jäsen Teemu Punavaara ehdotti, että asia palautetaan kokonaisuudessaan Koy Pertunmetsän hallitukselle valmisteltavaksi, koska kunnanhallitukselta pyydettiin omistajaohjausta purkuprosessin käynnistämiselle. Ehdotus raukesi kannattamattona.
Puheenjohtaja totesi, että kunnanhallituksen jäsen Jari Liukkosen esitys oli tullut kokouksen päätökseksi.
Kunnanhallituksen jäsen Teemu Punavaara ilmoitti jättävänsä eriävän mielipiteen asiasta.