Kunnanhallitus, kokous 26.9.2022

Kuvaus

Alueesta yleistä
Alueella on tällä hetkellä voimassa olevan asemakaavan kumoaminen vireillä, eli kaavan kumoaminen on käynnistynyt. Alueelle esitettäneen seuraavassa teknisessä lautakunnassa rakennuskieltoa em. tilanteen takia. Alueen nykyinen asemakaava on vanhentunut siitäkin syystä, ettei siinä ole huomioitu näitä muinaismuistoja. Niihin kajoaminen ja puuttuminen on kiellettyä muinaismuistolain nojalla, eli käytännössä nykyistä asemakaavaa on haastava niiden takia toteuttaa nykyisessä laajuudessaan. Asemakaava on myös käyttötarkoitukseltaan nykyisen voimassa olevan yleiskaavan vastainen. Jos alueelle laaditaan uusi asemakaava, yleiskaava ohjaa asemakaavoitusta, mutta yleiskaavan perusteella ei voi hakea suoria rakennuslupia.

Alueella ei ole kunnallisteknistä valmiutta ja kunnalla ei ole suunnitelmia toteuttaa sitä maaperäolosuhteiden takia.
Alueelle ei tulla kunnan toimesta laatimaan asemakaavaa, vaan sitä voi uusi maanomistaja hakea. Sellaisessa tapauksessa asemakaavoitus toteutettaneen kaavoitus- ja maankäyttösopimuksin siten, että alueen infran rakentamisesta ja kustannuksista vastaa maanomistaja.

"Huutokauppa
Huutokaupat.com sivustolla on myytävänä Mäntyharjun kunnan Vuoriniemen asemakaava-alueella sijaitseva Vaskivuori kiinteistö 507-413-10-237. Kiinteistö myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä.

Myyntiehdot
Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla
järjestettävässä nettihuutokaupassa 24.8.2022 - 14.9.2022 välisenä aikana.
Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 14.9.2022 klo17:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.
Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.
Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Mikäli ostotarjousta ei ole mahdollista antaa www.huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottomiehelle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Kirjallinen tarjous tulee toimittaa viimeistään 13.9.2022 klo 12:00 mennessä Ulosottolaitoksen alla näkyvään osoitteeseen. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Kirjallinen tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä www.huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, johon tarjous jätetään.
Tarjouksen toimitusosoite: Ulosottolaitos, Mikkelin toimipaikka, Raatihuoneenkatu 5, 5 krs.,50100 Mikkeli tai kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin. Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään huutokauppapöytäkirjaan."

Myynnissä oleva kiinteistö jakautuu useampaan palstaan, joista vain pohjoisosa onsuurempi yhtenäinen alue (kartta).
Alueella on ollut paljon epäselvyyksiä niiden kaavan mukaisten virkistysalueiden osalta, jotka aiempi maanomistaja on myynyt yksityisille maanomistajille. Näissä kunta on joutunut selvittäjän rooliin. Kunnan omistus selkeyttäisi tilannetta.

Osa alueesta on matkailuun suunnattua aluetta, jolla ei tällä hetkellä markkinointia.

Mikäli kunta saa haltuunsa voi nyt tarjolla olevan kiinteistön, voi se laatia kaavan tai kaavan muutoksen alueen pohjoisosiin omista tavoitteistaan ja lähtökohdistaan. Pohjoisosaan on joka tapauksessa määrättävä rakennuskielto, koska asemakaava ei ole siellä ajan tasalla.