Yhteisvaltuusto, kokous 7.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 17 Niveri Jyri ja Pirjo / lisämaan myynti

MjuDno-2025-236

Aikaisempi käsittely

Yhdistymishallitus, 31.3.2025

Valmistelija

Ville Partio, tekninen johtaja, ville.partio@mantyharju.fi

Kuvaus

Kiinteistön ****************** omistajat ovat tehneet esityksen lisämaan ostamiseksi. Kiinteistön omistajille on myönnetty 12.2.2025 rakentamislupa vapaa-ajan asunnon rakentamiseen. Maasto-olosuhteiden vuoksi jätevesijärjestelmän sijoittaminen nykyiselle tontille on haastavaa, joten omistajat haluaisivat ostaa n. 650 neliömetrin määräalan Mäntyharjun kunnan omistamasta kiinteistöstä *********. Määräalan merkintä on Vanosen rantaosayleiskaavassa M (Maa- ja metsätalousvaltainen alue).
Mäntyharjun rakennusvalvonta on puoltanut jätevesijärjestelmän sijoittamista kyseiselle alueelle. Mäntyharjun rakennusjärjestyksen mukaan jätevesijärjestelmien rakentaminen on vapautettu lupamenettelystä. Jätevesijärjestelmät tulee rakentaa lakien ja säädösten vaatimukset täyttäväksi.

Yleiset myyntiperusteet on vahvistettu kunnanhallituksessa 13.12.2007. Myyntiperusteet koskevat vain kaavan mukaisia tontteja, eikä kunta pääsääntöisesti myy kuin tonttimaata. Maapohjan osalta tonttimaan hinnoittelu on vähintään 6 €/m2 ranta-alueella (asema- ja yleiskaavan mukaiset tontit). Lisäksi ostaja suorittaa puuston arvoa vastaavan hinnan osana kauppahintaa.

Koska ostettavaksi esitetty maa-ala on varsin pieni, ei ole perusteltua arvioittaa puuston arvoa erikseen, vaan ala myytäisiin puustoineen.

Vertautuen lähialueella myytyyn metsämaahan sekä tonttimaan myyntiehtoihin, esitetään alueen hinnaksi 5 €/m2. Kokonaishinta 3250 €. Lisäksi ostajalle tulee kohteen lohkomis- ja lainhuudatuskulut.

Päätösehdotus

Esittelijä

Juho Järvenpää, kunnanjohtaja, juho.jarvenpaa@mantyharju.fi

Yhdistymishallitus esittää yhteisvaltuustolle, että Mäntyharjun kunta myy ********* noin 650 m2 määräalan kiinteistöstä *********  3250 € hintaan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tekninen johtaja Ville Partio oli saapuvilla asian käsittelyn ajan.

Päätösehdotus

Yhteisvaltuusto päättää, että Mäntyharjun kunta myy Jyri ja Pirjo Niverille noin 650 m2 määräalan kiinteistöstä 507-424-2-66   3250 € hintaan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tiedoksi

ostajat, maankäyttökoordinaattori, taloussuunnittelija
 Kauppakirja_luonnos_N
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24
 Liitekartta
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24

Muutoksenhaku

Valitusosoitus
Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus
Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Valitusaika
Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon,jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa, tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranoaminen
Kunnallisvalitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.

Postiosoite: PL 1744, 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite: ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 56 42501
Puhelinnumero: 029 56 42500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: 8.00-16.15

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi, sekä
  • perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.
Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä:

  • päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä,
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuimaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Mäntyharjun kunnan kirjaamosta.

Postiosoite: PL 76, 52701 Mäntyharju
Käyntiosoite: Asematie 3, 52700 Mäntyharju
Sähköpostiosoite: kirjaamo@mantyharju.fi
Faksinumero: (015) 770 1212
Puhelinnumero: 044 7707 346
Kunnan kirjaamon aukioloaika: maanantaista perjantaihin 9-12 ja 13-15