Kuvaus
Rakennustarkastaja on 11.8.2025 keskeyttänyt rakennusluvalla 507-2019-191 olevan rakennustyömaan kiinteistöllä 507-412-4-125 vapaa-ajanasuin- ja saunarakennusten rakentamisen osalta, koska rakennustyötä ei ole luvan voimassaoloaikana suoritettu loppuun ja kosteudenhallintasuunnitelmaa ei ole toimitettu sekä 26.9.2019 aloitetut rakennustyöt eivät ole edenneet rakennekatselmus- tai hormitarkastusvaiheeseen. Lisäksi kiinteistö on vaihtanut omistajaa kesän 2025 aikana.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennustarkastajalla on oikeus keskeyttää työ (MRL 180 §), jos rakennustyöhön on ryhdytty tai se toteutetaan vastoin lain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan vastaisesti.
MRL 180 §:ssä edellytetään, että keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle, jona Mäntyharjun kunnassa toimii rakennuslautakunta. Rakennustarkastaja on sähköpostilla ilmoittanut rakennuslautakunnalle sekä kunnanhallituksen edustajalle määräyksen rakennustyön keskeytyksestä. Rakennusvalvonta on toimittanut tiedon työn keskeyttämisestä vastaavalle työnjohtajalle ja omistajaa edustavalle.
Edellä olevan perusteella tulee selvittää mahdollisesti kiinteistölle toimitettujen rakennustarvikkeiden varastointi ja kunta (mahdollinen tarve ulkopuolisesta tarkastuksesta MRL 150 c §) ja kosteudenhallintaselvityksen tilanne sekä saada uudelle omistajalle tieto rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuudesta (uusi aloituskokous tai rakentamislupa) (MRL 119 §).
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja, pasi.hinkkuri@mantyharju.fi
Rakennuslautakunta pitää työn keskeyttämisen vapaa-ajanasuin- ja saunarakennusten rakentamisen osalta voimassa.
Rakennuslautakunta velvoittaa rakennustarkastajan suorittamaan lupaan 507-2019-191 liittyen Ylimääräisen valvontakäynnin (taksan mukainen maksu), jonka perusteella rakennustarkastaja ratkaisee jatkotoimet (tarve ulkopuoliseen tarkastukseen MRL 150 c § ja/ tai jatkolupa rakennusluvan mukaisten töiden loppuun saattamiseksi ja uusi aloituskokous tai uuden rakentamisluvan haku).
Kiinteistöllä 507-412-4-125 ei saa jatkaa vapaa-ajanasunnon ja saunarakennuksen rakennustöitä, ennen kuin rakennustyölle on myönnetty jatkoaika rakennustyön loppuunsaattamiselle tai uusi rakentamislupa on saanut lainvoiman.
Sovelletut säädökset
Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 c, 119, 121, 122, 150 c ja 180 §:t