Kuvaus
Pertunmaan rantayleiskaavojen muutokset on käynnistetty ennen kuntaliitosta ja kaava on tullut vireille 29.2.2024. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 8.11.-9.12.2024.
Kaavamuutoksen päätavoitteena on rantaosayleiskaavan osittainen päivittäminen ja korjaaminen. Rantaosayleiskaavaan on laadittu vuoden 2006 jälkeen useita yksittäisiä muutoksia, mutta tässä ajankohtaiset pienet muutokset on koottu samaan kaavaan.
Kunnalla oli alunperin tiedossa noin 30 kohdetta, joilla on muutostarpeita. Lisäksi kaavamuutoksessa otetaan huomioon maakuntakaavaan tulleet muutokset, joita rantayleiskaavassa ei ole huomioitu. Yhteensä kohteet ovat tarkentuneet noin 40 kappaleeseen muutoksia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon aikana ja sen jälkeen rantayleiskaavan alueen maanomistajien on ollut mahdollista esittää toiveitaan ja lähteä mukaan kaavaan omien tilojensa osalta. Kaavaan on voitu ottaa mukaan pienet muutokset, kuten pienet rakennuspaikkojen siirrot, käyttötarkoituksen muutokset ja muut tekniset korjaukset. Suuremmat muutostarpeet, joita on esitetty, on jätetty kaavamuutostyön ulkopuolelle. Näitä ovat mm. paljon selvitystyötä vaatineet, tai hyvin laajat kohteet, joissa tavoitteena on jokin periaatteellinen muutos (esim. RM->RA).
Rakennusoikeuksien nostoa tai rakennuspaikkojen määrän muutosta ei kaavamuutoksessa ole ollut tarkoituksena tehdä, sillä alkuperäisen kaavan tavoiteasettelua ei ole tarkoitus muuttaa. Poikkeuksena tästä on selkeä kaavassa olleen virheen korjaus, jossa jo luvitetut rakennukset ja kiinteistöt voidaan kaavalla osoittaa rakennuspaikkoina. Tämä edellyttää sitä, että rakennukset on luvitettu ja rekisterissä. Tämä on kaavaprosessin aikana tarkistettu.
Kaavaluonnoksesta saadut palautteet ja niiden perusteella tehdyt tarkennukset on selostettu kaavaselostuksen liitteessä 4. Kaavaehdotuksesta on keskustelun perusteella poistettu luonnoksessa mukana ollut kohde 26, sillä sen osalta perusselvitysaineisto ei ollut riittävä perustelu rakennuspaikkojen siirrolle. Alueella on todettu runsaasti erilaisia luontoarvoja sekä alue on osittain Natura-aluetta. Tästä johtuen kaavamuutos ei todettu olevan kaavamuutoksen alkuperäisten tavoitteiden mukainen ja maanomistajien tasapuolisen kohtelun mukainen. Kohteen 26 maanomistajalle on tarjottu mahdollisuutta jatkaa kohteen osalta erillistä kaavaprosessia.