Valmistelija
Ville Partio, tekninen johtaja, ville.partio@mantyharju.fi
Kuvaus
Kiinteistön ****************** omistajat ovat tehneet esityksen lisämaan ostamiseksi. Kiinteistön omistajille on myönnetty 12.2.2025 rakentamislupa vapaa-ajan asunnon rakentamiseen. Maasto-olosuhteiden vuoksi jätevesijärjestelmän sijoittaminen nykyiselle tontille on haastavaa, joten omistajat haluaisivat ostaa n. 650 neliömetrin määräalan Mäntyharjun kunnan omistamasta kiinteistöstä *********. Määräalan merkintä on Vanosen rantaosayleiskaavassa M (Maa- ja metsätalousvaltainen alue).
Mäntyharjun rakennusvalvonta on puoltanut jätevesijärjestelmän sijoittamista kyseiselle alueelle. Mäntyharjun rakennusjärjestyksen mukaan jätevesijärjestelmien rakentaminen on vapautettu lupamenettelystä. Jätevesijärjestelmät tulee rakentaa lakien ja säädösten vaatimukset täyttäväksi.
Yleiset myyntiperusteet on vahvistettu kunnanhallituksessa 13.12.2007. Myyntiperusteet koskevat vain kaavan mukaisia tontteja, eikä kunta pääsääntöisesti myy kuin tonttimaata. Maapohjan osalta tonttimaan hinnoittelu on vähintään 6 €/m2 ranta-alueella (asema- ja yleiskaavan mukaiset tontit). Lisäksi ostaja suorittaa puuston arvoa vastaavan hinnan osana kauppahintaa.
Koska ostettavaksi esitetty maa-ala on varsin pieni, ei ole perusteltua arvioittaa puuston arvoa erikseen, vaan ala myytäisiin puustoineen.
Vertautuen lähialueella myytyyn metsämaahan sekä tonttimaan myyntiehtoihin, esitetään alueen hinnaksi 5 €/m2. Kokonaishinta 3250 €. Lisäksi ostajalle tulee kohteen lohkomis- ja lainhuudatuskulut.
Päätösehdotus
Esittelijä
Juho Järvenpää, kunnanjohtaja, juho.jarvenpaa@mantyharju.fi
Yhdistymishallitus esittää yhteisvaltuustolle, että Mäntyharjun kunta myy ********* noin 650 m2 määräalan kiinteistöstä ********* 3250 € hintaan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.
Päätös
Hyväksyttiin.
Tekninen johtaja Ville Partio oli saapuvilla asian käsittelyn ajan.