Tekninen lautakunta, kokous 2.12.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 97 Linkkumyllyn ranta-asemakaava

MjuDno-2021-168

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 23.3.2021

Valmistelija

Sirpa Ahonen, Kiinteistökehityspäällikkö, sirpa.ahonen@mantyharju.fi

Kuvaus

Maanomistajalla on oikeus ranta-asemakaavan laatimiseen omistamalleen ranta-alueelle. Ranta-asemakaava on aina maanomistajan kaava, jossa maanomistajalle tulee kaikki suunnittelukustannukset.

Linkkumyllyn maanomistaja on toimittanut sähköpostiviestillä 15.2.2021 kaava-aloitteen. Kaava-aloitteessa toivotaan kaavamuutosta ranta-asemakaavan laatimiseksi osoitteessa Mouhuntie 647/Linkkumylly.

Hakemuksessa esitetään Mäntyharjun kunnan tekniselle lautakunnalle ranta-asemakaavan käynnistämistä tiloilla: 507-422-1-214, 507-422-3-0, 507-422-4-0 ja 507-422-7-0 Mäntyharjun Outisen kylässä rajoittuen Sarkaveden ja Pajulammen rantaan rantaosayleiskaava-alueella.

Maaomistaja on hakemuksessaan perustellut kaavamuutoksen käynnistämistä seuraavasti:

Tavoitteena on laatia alueelle ranta-asemakaava voimassa olevan Mäntyharjun länsiosan rantaosayleiskaavan ohjaamana. Rakennuslupien myöntämisen edellytyksenä on ranta-asemakaavan laatiminen.

Maanomistaja esittää ranta-asemakaavan laatijaksi Miljöösuunnittelu Henna Koskista.

Päätösehdotus

Esittelijä

Lasse Kurvinen, tekninen johtaja, lasse.kurvinen@mantyharju.fi

Tekninen lautakunta

Hyväksyy Mäntyharjun Outisen kylässä ranta-asemakaavan muutostyön käynnistämisen tiloilla: 507-422-1-214, 507-422-3-0, 507-422-4-0 ja 507-422-7-0.
Hyväksyy kaavanlaatijaksi Miljöösuunnittelu Henna Koskisen.
Asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti 14 vuorokauden ajaksi.
Päättää, että ranta-asemakaavan laadinnan käsittelystä peritään Mäntyharjun kunnan Kaavoitus- ja paikkatietopalvelujen taksan perusmaksu 1.4.2018 4 §:n mukaisesti: maksu kaavan käsittelyn ja hyväksymisen yhteydessä sekä kaava-asiakirjojen viemisestä kunnan karttapalveluun sekä lisäksi peritään 6 §:n mukaiset kuulutus- ja kuulemiskustannukset.

Päätös

Hyväksyttiin.

Valmistelija

Markku Lamponen, maankäyttökoordinaattori, markku.lamponen@mantyharju.fi

Kuvaus

Karttaako Oy on toimittanut Mäntyharjun kuntaan 13.10.2025 päivätyt kaava-asiakirjat koskien Linkkumyllyn ranta-asemakaavaa. Ranta-asemakaavan laatiminen koskee tiloja Myllytila 507-422-1-214, Koskensivu 507-422-3-0, Myllynsivu 507-422-4-0 ja Joensivu 507-422-7-0. Suunnittelualue sijaitsee Mäntyharjun kunnassa Outisen kylässä rajoittuen Sarkaveden sekä Pajulammen rantaan. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3,4 ha.

Linkkumyllyn ranta-asemakaava on nimetty alueella sijaitsevan matkailupalveluita tuottavan Linkkumylly-yrityksen mukaan, jonka tarpeisiin kaava pääosin laaditaan. Tekninen lautakunta päätti kaavan vireilletulosta kokouksessaan 23.03.2021 § 23. Ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 15.4-28.4.2021, minkä jälkeen hanke jäi tauolle. Hanke käynnistyi uudelleen vuonna 2025, jolloin kaavan laatijaksi vaihtui Karttaako Oy.

Tavoitteena on laatia alueelle ranta-asemakaava voimassa olevan Mäntyharjun länsiosan rantaosayleiskaavan määräyksen ohjaamana: Rakennuslupien myöntämisen edellytyksenä on ranta-asemakaavan laatiminen. Tavoitteena on yleiskaavaratkaisun työstäminen yksityiskohtaisemmaksi matkailualueen kaavaksi. Suurin osa alueesta on jo rakennettua ympäristöä ja alueella harjoitetaan mm. matkailu- ja majoitustoimintaa. Rakennusoikeuden määrään vaikuttavat esimerkiksi alueen tulevaisuudensuunnitelmat, rakennettavuus sekä luonnonolot. Alueelle laadittiin uusi luontoselvitys kesällä 2025. Alueen nykyisen rakennuskannan kuvaus on erillisenä kaavan liitteenä. Muilta osin kaavassa hyödynnetään jo olemassa olevia aineistoja.

Seuraavaksi kaavaluonnos tulisi asettaa julkisesti nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan vireilletulosta ja valmisteluvaiheen nähtävilläolosta tulee tiedottaa julkisella kuulutuksella. Alueen maanomistajia ja lähimpiä naapureita voidaan lisäksi tiedottaa kaavasta kirjeitse.

Tekniselle lautakunnalle jaetaan esityslistan oheismateriaalina kaavaluonnosaineisto.

Päätösehdotus

Esittelijä

Ville Partio, tekninen johtaja, ville.partio@mantyharju.fi

Tekninen lautakunta

hyväksyy laaditut kaava-asiakirjat,
asettaa kaavaluonnosasiakirjat AKL 62 ja 63 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville ja
pyytää lausunnot viranomaisilta ja järjestää osallisille tiedottamisen sekä perii ranta-asemakaavan käsittelystä kaavoitus- ja paikkatietopalvelujen taksan (1.4.2018) 4 §:n mukaiset kulut 8 §:n mukaisesti.

Päätös

Tekninen lautakunta

hyväksyi laaditut kaava-asiakirjat,
asettaa kaavaluonnosasiakirjat AKL 62 ja 63 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville ja
pyytää lausunnot viranomaisilta ja järjestää osallisille tiedottamisen sekä perii ranta-asemakaavan käsittelystä kaavoitus- ja paikkatietopalvelujen taksan (1.4.2018) 4 §:n mukaiset kulut 8 §:n mukaisesti.

DI Jarmo Mäkelä Karttaako Oy:stä oli kokouksessa läsnä teams-yhteydellä pykälän käsittelyn ajan.