Kuvaus
Asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen periaatteet käsiteltiin kunnassa 10.12.2024 §92 (tekninen lautakunta), työneuvottelu maanomistajan kanssa kunnassa 28.1.2026 ja sopimuksen allekirjoitukset 11.2.2026.
Karttaako Oy on toimittanut Mäntyharjun kuntaan 6.3.2026 päivätyt kaavaluonnosasiakirjat koskien Vehmasrannan asemakaavan muutosta ja osittaista kumoamista.
Suunnittelualue sijaitsee Mäntyharjun kuntakeskuksen länsipuolella, Pyhäveden rannalla. Suunniteltava kokonaisuus muodostuu tilasta Vehmasranta 507-423-1-297. Alueen pinta-ala on noin 31 hehtaaria. Vehmasrannasta on noin kahden kilometrin matka kirkonkylään ja viiden kilometrin matka Mäntyharjun keskustaajaamaan. Alueella on voimassa Vehmasrannan asemakaava, joka on hyväksytty 17.11.2010 § 57 Mäntyharjun kunnanvaltuustossa.
Tavoitteena on päivittää voimassa olevaa asemakaavaratkaisua ja samalla kumota osa toteutumatta jääneestä Vehmasrannan asemakaavasta. Nykyinen kaavaratkaisu on hyvin tiivis ja siinä on 45 tonttia. Nyt muutoksessa osoitetaan sen sijaan 10 kappaletta omarantaisia tontteja, jotka ovat kooltaan hieman edellistä suurempia (nykyisin 15 omarantaista tonttia). Takamaan tonteista luovutaan kokonaan ja niiden osalta kaava kumotaan. Osassa kortteleista sallitaan ympärivuotisen asumisen lisäksi loma-asuminen. Kaavaratkaisua yksinkertaistetaan ja useista merkinnöistä luovutaan (VV, VK, VL, ET, LV-1 jne.). Suurin osa korttelialueiden ulkopuolisesta alueesta osoitetaan muutoksessa maa- ja metsätalousalueeksi. Vapaata rantaviiva jää alueelle saman verran kuin alkuperäisessä kaavassa.
Kaavassa osoitetaan yksi erillispientalojen korttelialue (AO) kortteliin 701. Lisäksi osoitetaan kaksi erillispientalojen korttelialuetta (AO-r) kortteleihin 702 ja 703. Kyseisiin kortteleihin voidaan vaihtoehtoisesti sijoittaa ympärivuotiseen käyttöön soveltuvia loma-asuntoja.
Alue on suunniteltu väljää pientaloasutusta varten. Kaikki tontit ovat omarantaisia ja niillä on rakennusoikeutta 400 kerrosneliömetriä. Lisäksi kaavaan on osoitettu rakennusalat ja erilliset saunojen paikat, max. 30 kerrosalaneliömetriä (sa).
Liikennealueet ja kulkuyhteydet eivät muutu olennaisesti asemakaavassa. Nykyisen asemakaavan kadut Vehmasranta, Vehmasrinne ja Vehmasportti ovat jo osittain toteutuneet. Liikenne alueelle johdetaan jatkossakin Vihantasalmentieltä Sakarintie- nimisen yksityistien kautta.
Valtaosa suunnittelualueesta osoitetaan tavanomaiseksi maa- ja metsätalousalueeksi (M).