Kuvaus
Mäntyharjun tekninen lautakunta on asettanut kokouksessaan 19.10.2021 nähtäville:
- § 99 Kuntakeskuksen ja Pyhävedenalueen yleiskaavamuutoksen tilalla Niemenranta 507-423-1-232 ja
- § 100 Tyrynniemen ranta-asemakaavan kumoamisen tilalla Niemenranta 507-423-1-232
Tekninen lautakunta pyytänyt rakennuslautakunnan lausuntoa kaavaehdotuksista 19.12.2021 mennessä. Rakennuslautakunta on pyynnöstä saanut jatkoaikaa lausunnon antamiselle 1.2.2022 saakka.
Ranta-asemakaavan kumoaminen ja yleiskaavan muutostarve perustuvat kiinteistön omistajan tarpeiden muutokseen, joilla mahdollistetaan rakentamisen luvittaminen todellisten tarpeiden mukaisesti nyt ja tulevaisuudessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja, pasi.hinkkuri@mantyharju.fi
Rakennuslautakunta antaa lausuntonaan:
- Ranta-asemakaavan kumoamisen osalta rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa, olennaista on samaan aikaa saada voimaan kiinteistön tarpeita palveleva ja luvituksen mahdollistava yleiskaava.
- Yleiskaavassa suunniteltu käyttötarkoitus ARA on järkevä valinta tämän hetkisen yleisen suuntauksen (asumista siirtyy ranta-alueille) tarpeeseen vähentäen poikkeamistarpeita, mutta kaavamitoitus tulee tarkastella ja toteuttaa yleisesti maanomistajia tasapuolisesti kohtelevalla tasolla.
- Yleiskaavassa osoitetut rakennuspaikat ovat kooltaan noin 6000 m², joka on käytönnössä todettu toimivaksi vähimmäskooksi, joten niiden kasvattamisesta ei ole rakennusvalvonnan näkemyksen mukaan haittaa.
Kokonaisuudessaan toteutuvan yleiskaavaehdotuksen nähdään helpottavan rakennusvalvonnan työtä, koska se selkeästi vähentää poikkeamistarpeita.