Kuvaus
Karttaako Oy on toimittanut kuntaan 8.5.2024 päivätyt kaavaehdotusasiakirjat koskien Asemanseudun asemakaavan osittaista kumoamista – Penttilänlammen eteläosa. Kaava on todettu vireillä olevaksi vuoden 2023 kaavoituskatsauksessa (khall 24.4.2023 § 79).
Suunnittelualue sijoittuu Mäntyharjun kuntakeskukseen, Penttilänlammen ja rautatien väliselle alueelle. Tarkemmat alueiden sijainnit ilmenevät liitteenä olevista kaava-asiakirjoista. Alue on yksityisessä omistuksessa ja vesialue on osakaskunnan hallussa.
Kaavan kumoaminen koskee maatalousaluetta (M) ja vesialuetta (W).
Kaavamuutoksen tavoitteena on kumota alueelta maatalousalueeksi osoitettua aluetta. Voimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on maa- ja metsätalousaluetta ja omarantaiset rantamitoituksen mukaiset lomarakennuspaikat (3 kpl) on osoitettu RA-merkinnällä. Jatkossa alueen maankäyttöä tulee ohjaamaan yleiskaava ja rantarakennuspaikkojen osalta kyseessä on suoraan rakentamista ohjaava yleiskaava. Nykyisessä asemakaavassa ei ole huomioitu rantarakennuspaikkoja, ja niiden rakennusluvan saamiseksi on tullut hakea poikkeusta asemakaavasta. Poikkeamisvelvoite poistuu kun asemakaava kumotaan. Alueella asemakaava ei tuo erityistä lisäarvoa, koska alue on yleiskaavassa osoitettu taustamaaltaan maa- ja metsätalousalueeksi (M).
Seuraavaksi kaavaehdotus tulisi asettaa julkisesti nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan nähtävilläolosta tulee tiedottaa julkisella kuulutuksella. Alueen maanomistajia ja lähimpiä naapureita voidaan lisäksi tiedottaa kaavan nähtävilläolosta kirjeitse.